Peluang Bisnis Archive

Bismillah
Assalaamu’alaykum warahmatullah,

Alhamdulillah hari ini telah kami selesaikan verifikasi di lapangan serta penggambaran ulang siteplan. Berikut ini siteplan kavling terbaru berikut nomernya. Ikhwah sekalian para peminat bisa memilih dan segera melanjutkan dengan proses pembayaran uang muka. Informasi lainnya bisa antum baca-baca arsip milis ini atau langsung hubungi kami.

LIHAT SITEPLAN, NOMER KAVLING DAN DAFTAR HARGA:
(LIHAT MILIS RESMI http://groups.yahoo.com/group/perumahan-darussunnah/)

Pembayaran uang muka bisa melalui:

BRI Unit Ngestiharjo-Yogya Rek. 3586 01 000881 508 (a/n Munajat)

Mandiri Cabg.UGM-Yogya Rek. 137 000 110 6224 (a/n Munajat)

BCA Cabg.Mangkubumi-Yogya Rek. 1260394441 (a/n Munajat)

BNI Cabg.Yogya Rek. 0111358074 (a/n Munajat)

Muamalat Cabg.Yogya Rek. 5310005422 (a/n Munajat)

Shar-E Muamalat Cab.Yogya Rek. 915 2082 999 (a/n Munajat)

Konfirmasi pilihan kavling dan pembayaran, bisa melalui kontak kami:

0817275237
085292631963
085729231531
0274-6666613

Alamat kantor:
AL-ILMU d/a Nitipuran No.285 Rt.8 Gg.Trajumas Dk.Sonosewu Jl.Wates km.2 Yogyakarta.

Email: kajiansalafy@yahoo.com atau darussunnah@salafy.ws

Jazakumullahu khairan wa baarokallohufiikum

Abu Husain Munajat.

LAMPIRAN:

INFORMASI:
- Prioritas pembelian kavling berdasar:
1. yang telah lebih dulu sudah mengisi formulir survey peminat.
2. yang lebih dulu membayar.
(pemilihan kavling dinyatakan valid jika segera membayar uang muka maksimal 2 x 24 jam,
atau kavling bisa dipilih orang lain.

- Sistem pembayaran: Uang muka 50% lalu kekurangannya diangsur maks 6 bulan.
Atau langsung membayar lunas.

- Pembeli tidak harus datang melihat lokasi, foto dan denah bisa dilihat di web dan milis.
Transaksi bisa via transfer, tanda terima pembayaran akan dikirim ke alamat anda.
Proses sertifikat SHM akan diurus oleh kami hingga selesai (proses sambil jalan).

- Boleh membeli lebih dari satu kavling.

- Jika batal membeli, uang muka kembali:
a. jika dana tersedia maka akan langsung dikembalikan, dikurangi biaya telah keluar.
b. jika dana tidak tersedia/kurang maka pengembalian menunggu jika ada orang
lain yang mau membeli/ambil alih, dikurangi biaya yang telah keluar.
c. besar biaya yang telah keluar akan dijelaskan secara transparan apa adanya.

Jika kurang jelas bisa tanya/hubungi kami.

Alilmu Group di Yogyakarta bekerja sama dengan Yayasan Darussunnah Al-Islamy
Yogyakarta, membuka penjualan kavling Islami tahap I untuk perumahan ahlussunnah
yang terpadu dengan berbagai fasilitas, di daerah Prambanan, Jawa Tengah
(pindahan dari rencana sebelumnya di Sedayu Yogyakarta)
Latar Belakang Proyek:
- Kebutuhan untuk mengembangkan sarana-prasarana madrasah Darussunnah mulai dari
TK sampai tingkat selanjutnya.
- Kebutuhan untuk mengembangkan pemukiman/perumahan yang ramah lingkungan, asri,
nyaman, dan terpadu dengan
masjid dan kompleks madrasah yang dikelola sesuai manhaj ahlussunnah. Yang
mana warganya (dan diharapkan juga
masyarakat sekitar) memiliki semangat kepada ilmu, amal dan dakwah di atas
manhaj salaf, dengan kehidupan lingkungan masyarakat perumahan yang penuh
ukhuwah.
- Tingginya antusiame ikhwah dan kaum muslimin yang mendambakan lingkungan
tempat tinggal yang islami, asri, nyaman, dan lengkap dengan sarana belajar dan
beribadah bagi keluarga dan anak-anaknya.
Konsep Pemukiman:
Insya Allah menjadi kompleks perumahan yang ramah lingkungan, tertata asri,
sehingga nyaman dihuni, yang dilengkapi dengan fasilitas thollabul ilmi yang
memadai, dengan konsep:
- Perumahan yang asri dan ramah lingkungan. Insya Allah dengan memperhatikan
aspek-aspek seperti pengaturan site-plan (denah kompleks), pengaturan
rancang-bangun rumah dan lainnya, jalan kompleks lebar 6 m dengan trotoar
pejalan kaki/sepeda, hijauan pohon perindang, drainase, saluran air bersih,
keamanan kompleks, dan fasilitas umum seperti taman bermain/olahraga, makam,
pertokoan/kantor, dll.
- Fasilitas belajar. Insya Allah direncanakan berupa tingkat TK, Ibtida’iyyah,
dan bertahap melengkapi tingkat di atasnya seterusnya, berikut asrama bagi
santri luar daerah dan perkantoran madrasah serta sarana penunjang lainnya
seperti rumah dinas bagi asatidzah pengajar. Dengan pusat kegiatan utama di
Masjid besar yang representatif bagi seluruh warga kompleks dan masyarakat
sekitar untuk mengkaji ilmu diniyyah setiap hari maupun untuk pelaksanaan
muhadharah umum di waktu-waktu tertentu dengan mengundang asatidzah dari luar.
Pada tahap pertama ini kami membuka penjualan kavling Islami dengan luas total
sekitar 2,5 hektar.
Insya Allah pada lokasi kavling Islami ini akan tersedia lahan untuk
dikembangkan secara terpadu fasilitas-fasilitas meliputi:
- Masjid berikut fasilitas pelengkapnya dengan alokasi lahan sekitar 35 m x 35 m
- TK Islam berikut fasilitasnya dengan alokasi lahan sekitar 15 m x 20 m
- Asrama madrasah/sekolah untuk santri dari luar daerah dengan alokasi lahan 15
m x 15 m
- Rencana kavling tanah untuk perumahan ahlussunnah sebanyak 170 kavling
(sekitar 100 kavling sudah dipesan pembeli)
- Rencana lokasi pengembangan untuk Madrasah Ibtida’iyyah dan lanjutannya
Fasilitas yang insya Allah disediakan oleh kami selaku developer:
- Jaringan air bersih – Saluran parit/drainase air hujan – Jalan kompleks lebar
5-6 meter – Taman bermain/olahraga – Makam
Keunggulan Lokasi:
- Lokasi berada di daerah berkembang di kecamatan Prambanan, kabupaten Klaten,
propinsi Jawa Tengah.
- Posisi lokasi berada hanya 12 km dari kota Yogyakarta, berjarak hanya 1 km
dari jalan raya Jogja-Solo.
- Suasana pedesaan tapi tidak jauh dari kota, lingkungan dengan biaya hidup
relatif sangat terjangkau.
- Fasilitas sekitar lokasi (radius 3 km) : pusat keramaian kota Prambanan,
pasar, kantor pemerintahan, puskesmas, terminal bus, stasiun kereta api, jalan
raya Jogja-Solo (jalur utama antar propinsi), dll.
- Lokasi berjarak aman dari Gunung Merapi, jauh dari pantai selatan, dan cukup
jauh dari aliran sungai.
- Ada jalur listrik PLN, dan sinyal seluruh operator telepon seluler tidak ada
masalah.
- Sekitar 8 km dari Bandara Adi Sucipto, dan berjarak hanya sekitar 25 km dari
lokasi Dauroh Masyayikh rutin di Bantul.
- Kami selaku developer telah mensosialisasi rencana pemukiman ini, masyarakat
sekitar lokasi dan aparat desa setempat menyambut baik serta mendukung rencana
pembangunan pemukiman terpadu Islami ini.

Ketentuan dan Kesepakatan:
- Pembeli/warga adalah kaum muslimin yang memiliki komitmen pada ilmu, amal, dan
dakwah manhaj salaf.
- Dilarang membawa masuk keharaman atau sesuatu yang kemudharatannya lebih
besar; televisi, alat musik, rokok, dll.
- Berpartisipasi dalam kegiatan masyarakat dalam rangka menjaga kebersihan,
keamanan, dan kenyamanan bersama.
- Pembeli bisa membangun rumah dengan pelaksana oleh pihak Al-Ilmu Group
(developer) atau bisa membangun sendiri dengan syarat harus mengajukan terlebih
dahulu rancangan pembangunan yang akan dilaksanakan kepada kami, dalam rangka
pertimbangan aspek kesehatan, keasrian, dan kenyamanan bersama.
- Pembeli boleh membeli lebih dari 1 kavling selama menyanggupi ketentuan harga
dan pembayaran yang berlaku.
- Penjualan lebih diprioritaskan kepada yang memang berencana mulai membangun
dan mukim dalam 1-2 tahun ke depan.
- Pembeli yang tidak berencana membangun rumah di tanahnya dalam 1 tahun ke
depan, harus merawat lahannya sehingga tidak menjadi semak belukar, sarang
binatang atau penyakit. Atau membolehkan pemanfaatan sementara lahannya oleh
warga sehingga tidak membuat dampak negatif kepada warga yang telah lebih dulu
mukim di kompleks ini.
Keterangan Mengenai Tanah Kavling:
- Status tanah yang dijual saat ini masih tanah sawah dan sedang dalam proses
pengeringan, proses pengurusan surat tanah sampai dengan menjadi sertifikat SHM
akan diurus oleh Al-Ilmu Group/developer.
- Persiapan lahan (pembersihan, urug, perataan, pembangunan jalan) direncanakan
insya Allah mulai Desember 2011.
- Tanah kavling yang tersedia berukuran mulai 72 meter persegi sampai lebih dari
100 meter persegi (tergantung posisi).
Pembelian Kavling:
- Pembelian selama November-Desember 2011 : Harga mulai Rp.300000/meter persegi
(posisi hook/pojok lebih mahal)
- Pembelian mulai Januari 2012 dan setelahnya : Harga mulai Rp.325000/meter
persegi
- Pembelian langsung lunas, atau dengan sistem pembayaran uang muka 50% lalu
sisanya diangsur maksimal 6 bulan.
- Bagi pembeli luar kota yang tidak bisa datang langsung, bisa melihat foto dan
video lokasi di www.darussunnah.or.id
- Transaksi pembeli luar kota bisa melalui transfer, lalu kwitansi dan
perjanjian jual beli akan kami kirim pos/kurir.
- Harga belum termasuk pajak jual beli dan biaya sertifikat.